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美国留学:你租到房了吗?

北美留学生日报 2016-03-02 10:54

  美国各地一月房租创历史新高

  据Yardi Matrix最新月度报告,2015年年底公寓租金保持稳定,但一月租金有一定涨幅,创下历史新高,达1,170刀每月。之前的最高纪录是在去年九月,最高租金为1166刀每月。2015年1月至2016年1月增长率达6.4%,而过去几年的增长率仅2.8%。

美国留学:你租到房了吗?

  波特兰市增幅最大,旧金山和萨克拉门托紧随其后

  整个西海岸和东南地区市场租金增幅最大,例如波特兰,旧金山,萨克拉门托,西雅图,亚特兰大,洛杉矶,奥兰多和丹佛市。

  波特兰市是去年的明星选手,租金增长14.8%,让人咋舌,预期于2016年其将在租赁市场降温,而丹佛市和旧金山的房租水平将持续升高。

  在2016年波特兰的租金预计将增长9%,而旧金山和丹佛市将别达分到的11%和11.2%。

美国留学:你租到房了吗?

  Yardi Matrix月度报告的其他亮点包括:

  预计全国范围内,租金将会持续增长,然而可能不会一直以当前的速度增长,Yardi Matrix预计2016年租金上涨到了一定程度会放缓,但仍将很可能超过2.8%的平均水平。

  2016年将是租赁市场快速发展的一年:强劲的就业增长,租房者人数大幅增长,低住房拥有率和低租金空置率等因素将推动产业发展。投资者对多户属性的建筑表现出更大兴趣。

  几乎所有30个主要都市圈的平均增幅高于长期平均值:前30大都市区中的29个都超过国家长期平均2.8%的租金增幅。只有巴尔的摩保持在3%以下。

  下面给大家看看在一些主要城市1170刀的租房体验:

  ● 波特兰市 ●

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  这间公寓位于波特兰市中心北部,购物中心,餐饮店,食品杂货店和文化活动一应俱全。公寓租金低于全国平均水平,每月约1000刀。里面还配备花岗岩台面,大窗户和不锈钢用具,公共设施包括一间游戏室,一间休息室和免费自行车存放处。

  ● 西雅图 ●

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  距离市中心仅一步之遥,社区附近有公园,小径,运动场,网球场,还有高尔夫球场。另外,小餐馆和购物中心也很多,这间公寓配有一间卧室,一间浴室,每月租金为1,075刀,社区配套设施包括一个运动中心,还有桑拿浴室。

  ● 丹佛 ●

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  位于丹佛市中心的东南处,租房需求较大的国会山地区。这件公寓附近有很多餐馆,夜市。每月月租为900刀。房间里配有瓷砖防溅板,定制橱柜,宽敞的步入式衣橱。租金支付方式灵活,有免费无线网络连接和室内自行车存放处。

  ● 巴尔的摩 ●

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  与此同时,在巴尔的摩,只需955美金就可以得到在MICA住宅区租到一个1300平方英尺的3居室楼房,室内配有硬木地板,节能电器,帆船风格的厨房,卧室宽敞。

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