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租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

美国留学中心 2016-08-29 11:16

  中国国际教育网讯:

  “上海地王”的新闻想必大家都听说了。。

  这年头,买房要命,租房也能被气得半死。。

租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

  最近小编就听说了这么件糟心的事儿:不少选择校外租房的中国留学生都因为五花八门的理由被拒绝签约,租房租成黑户,提心吊胆只有被房东宰的份儿。

  怎么回事呢?

  原来有很多中国留学生在租房的时候碰上的都是所谓的“二房东”,因为怕麻烦不少人都找了在美国生活过几年的学长学姐租房,而他们大都是公寓的二房东,房子是他们和出租公司签约租下来后又转租给新来的留学生。

租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

  (纽约大学学生学者联谊会论坛是受中国留学生欢迎的找房信息网)

  不签约的理由也是五花八门:有的是留学生交出不存款证明;有的是因为流动性太大住不到一年签不了约;有的干脆是因为贪便宜租的客厅没法签。。

  有过租房经历的朋友们都知道,不签约对租客来说完全是有害无利的,房东可以随意变动价格、增加附加条件、随时断租...没有合同碰上这些你是一点儿办法都没有。

  出于对人身安全和个人权利的考量,主页菌觉得非常有必要来说说留学生租房这回事儿~希望即将面临这个问题的朋友看到前车之鉴,慎重而行!!

  国际学生在美租房指南:

  1、收集信息

租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

  想一下如果要去某地旅游需要定几天酒店,你是否会花上好几小时在各种APP上浏览,碰上有选择恐惧症的更有可能一整天都定不下来。。

  住个几天尚且如此,何况是留学租房,这可是关系到你至少好几个月的生活问题,第一步——收集信息,是万万不能省的步骤!

  step1:在谷歌地图上定位你的学校,最好能详细到你主要活动的位置;(要知道很多大学校园都是非常大的,如果你是在校区南部上课却把公寓选在了北部的校外,那距离可就相当可观了。。)

  标好位置就可以开始计算你的行车时间,看你是选择步行、大巴、自行车还是什么交通工具,根据这些信息画出你的租房范围;

  如果你对安全问题比较在意,还可以用之前推荐过的网站:www.spotcrime.com 查一查附近的犯罪情况~

  step2:浏览学校网站,了解off-campus住宿信息

  毕竟是学校建议你的校外住宿地点,各个方面的考量都会更充分。

租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

  (比如Brandeis University研究生的校外住宿指南)

  step3:找室友

  除非你真的灰常有钱或者不能接受和别人生活在一起,找室友合租还是很有必要的。你可以在facebook上找和你是同一个学校的或者至少是在一个城市的,人多力量大嘛~

  2、必备文件

  美国的房东通常会希望看到一个信用评分报告、两年的报税单、3个月的银行对账单和2-3个月的薪水存根证明租房人有房租35-40倍的年收入。当然对一个刚开始留学生活的人来说你很可能是拿不出这些的,这时候你就需要出示身份证明以及学校录取通知书等文件副本,这样他们才能愿意和你签约。

  3、开始选择住房

  你获得住房的方式无外乎一下几种:购买、整租、分租、和室友share或者住宿舍。处于财力和现实考虑,第一个和最后一个就不多说了。

  整租:这个选择也是比较贵的,因为如果你在美国没有收入或信用记录,房东很有可能会要求你提前支付一年的租金再加上一个月的押金。

  分租:如果是分租你可以付较低的初始现金,但分租也就意味着你只能住被人选剩下的空间,分摊他们的房租,一般是付一压一的形式。但缺点就是它往往是短期的,虽然不用买家具但会随时面临搬走的风险。

  室友分享:这应该算是校外租房最经济手段了,你可以和室友共享一个房间或是公寓的一部分。

  4、网上租屋

  鉴于留学生签证能允许你提前前往美国的时间并不是很多,大多数留学生还要考虑在网上提前开始找房租房。

  这里推荐给大家的就是各种实用网站:

  cragislist:找房、找工作、找折扣都可以用的网站。

  apartmentratings.com:一个老牌的租房网站,可以通过邮政编码检索,还可以在上面看到各种关于房子的评论。

  renterreviewed.com:类似apartmentratings但房源会相对少一些。

租房不签约?!中国留学生或成待宰羔羊!

  http://www.apartmentshowcase.com/ rental-resources:这个是集中提供DC地区房源的网站,除此之外它也会随机提供五个州(Maryland, New York, Oregon, Texas, Virginia)和十个国家(Puerto Rico, Canada, Argentina, Costa Rica, Czech Republic, France, Japan, The Netherlands, Singapore, United Kingdom)的房源。

  Apartments.com、apartmentfinder.com、apartmentguide.com、ForRent.com:这几个都是大同小异的租房网站。

  Padmapper.com:它的房源是来自Craigslist, Apartments.com, Rent.com等其他网站,但它有一个最大的优点是有一个基于地图的页面,可以让你更直观得看到不同社区的区别,如果你想知道更多还可以选择“超级秘密的高级检索功能”,信息之详细简直难以置信~

  Chicago Apartment Finders、 Seattle Rentals,、Cheap Denver Apartments等:这些网站都是基于你已经确定了居住的区域。

  5、装修问题

  当你租了一个公寓,紧接着面临的就是要如何装修它的问题,因为大多数的美国公寓都是不带家具的。

  这里推荐给大家一个租赁家具的网站:

  www.CORT.com/usanow,在这上面你可以找到自己所需的各种家具。

  更关键的是:它对学生的优惠力度很大!

  只要提供你的学生身份证明(学生证复印件、录取通知书复印件等)就可以享受各式各样已经打包定价的学生套餐(家居用品、电子产品、厨房用品等),详细套餐内容你可以在http://www.cort.com/usanow上查询到。

  在网上提交订单后你就会接到一个CORT代表的电话和你确认支付方式、送货安排和其他特殊要求,让你即使是在国外也可以提前把公寓装饰起来~

  最后~希望大家都能住得顺心~活得开心~

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